今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

问界M9蝉联九周销量冠军 强势领跑50万以上车型市场

北京 - 2024年6月14日，根据最新市场数据，问界M9在过去九周中连续蝉联50万元以上车型销量冠军，展现出强劲的市场号召力。这一成绩也意味着问界M9已经成为国内50万元以上车型市场的新标杆。

问界M9能够取得如此骄人的成绩， 得益于其多方面的优势。首先，问界M9是一款拥有超强性能和豪华配置的智能电动SUV，能够满足消费者对高品质产品的需求。其次，问界M9拥有独特的品牌优势，背靠华为和赛力斯两大实力企业，品牌形象深入人心。第三，问界M9的营销策略也非常成功，精准定位目标人群，并通过一系列线上线下的营销活动，有效地触达了潜在消费者。

问界M9的成功， 不仅是其自身实力的体现，也是中国新能源汽车产业快速发展的缩影。随着中国新能源汽车技术的不断进步和产品性能的不断提升，中国新能源汽车市场正在迎来爆发式增长。未来，问界M9将继续深耕50万元以上车型市场，为用户提供更加优质的产品和服务，并为中国新能源汽车产业的发展贡献力量。

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